Como consecuencia de la situación del mercado inmobiliario y la necesidad de poner en el mercado vivienda de protección oficial que alivie la demanda insatisfecha, la Comunidad de Madrid a través del presente anteproyecto de ley persigue introducir, de forma extraordinaria y ámbito temporal, la posibilidad de convertir en vivienda de protección sujeta a régimen de alquiler, las edificaciones o parcelas, calificadas por el planeamiento como terciario oficinas con requisitos propios para su materialización mediante licencia. De esta manera, y sin necesidad de tramitar los complejos procedimientos urbanísticos de recalificación de las pacerlas conforme al régimen ordinario, se permite reequilibrar la oferta y la demanda de estos dos usos.